「不動産 売却」に関するクチコミ情報｜UH-145ドットコム

東電の3年後黒字計画、連鎖的に賠償責任が発生中、その段階ではない？

2012-01-26 15:05:20

... 原発の再稼働で燃料費の負担は軽減されることから、一四年三月期には不動産売却なども当て込み純損益を黒字化し、一五年三月期で経常損益も黒字化するシナリオを描いている。 政府は決算の状況を見ながら ...

既成政党ＶＳ維新の会　？？

2011-11-14 21:24:31

... 空港移転跡地の土地利用の現状、民間売却後のさまざまな土地利用の状況など「再生計画」に基づく事業や民間活用の現状が分かりました。 ... ＷＴＣ失敗では、咲洲周辺の不動産開発業者や某私鉄関係者との不透明な関係。府庁移転は大阪中心 ...

マンションを売るうえで、円高、原発、地震のリスクはお考えですか？

2011-11-14 20:32:18

... コントロールの聞かないことで不動産売却について不安をお持ちの方が非常に増えてきています。 そこで、今日はこうした問題に１つ１つ私なりの考えを述べておきたいと思います。 １、円高のリスク 日本の不動産を持っていて、為替はあまり関係ないと思わ ...

2011-09-20 11:02:01

民法における貸付金回収可能性とは私は、幼少のころ、実父の姉夫婦の養子にされました。 平成20年、実父が亡くなり、相続が開始されました。実父は、「遺言公正証書」を残しており、その中に私の名前は一切なく、遺留分減殺訴訟を起こすところです。 実父は、同族会社の質屋の社長を務めていましたが、平成13年にその座を弟に譲り、現在の取締役は、兄と弟二人だけです。また、株も兄弟二人のみが保有しています。 実父は、会社に1億8000万円貸し付けていましたが、亡くなった時には、その額は、1億6800万円になっています。 弁護士から「回収可能性を考慮され貸付金は目減りするかもしれない」と言われましたが、これは、どういう意味でしょうか？実父の亡くなる直近3年で572万円の当期利益を計上しています。 総資産4億7317万円 純資産1億4176万円 現金5096万円 貸付金2億8967万円 商品（質流れ）1億3000万円 長期借入金3億2747万円（実父から1億6800万円、兄弟から1億6000万円） と言った財務状況です。 税法では、財産評価通達205に貸付金の元金から除くことが出来る場合を定めていますが、一時的に債務超過に陥っていても、事業が行われている限り、資金繰りが滞る事が無ければ、貸付金の元金を減額することは認められないようです。 http://www.kfs.go.jp/service/MP/04/0706000000.html 民法上は認められても、税法上否認されることがあることは分かっていますが、民法上の債権回収可能性とは、どのようなことを意味するのでしょうか？ 例えば、会社がすぐに実父に全額1億6800万円円返すことができるかと言えば、現金5096万円しかありませんから、無理だと思います。しかし、兄弟二人が貸し付けることは可能ですし（それだけの資金がある事は平成12年、実母が他界した時の税務調査で分かっています）、現在は銀行借り入れはありませんが、銀行借り入れすることは、2ケ所の不動産に根抵当権が設定されていますから可能だと思います。質流れの商品を素早く売却し、追々、貸付金の返済がある訳ですから、「貸付金が目減りする」という意味が良く理解できません。 どうぞ、ご教授をお願いいたします。

2011-09-20 10:26:41

質問お願いします。ある物件（集合住宅）が任意売却によりオーナーが変わりました。その場合ですが・・・仲介の不動産会社は供給側は既存ガス会社の所有です！と説明してあったようですが・・どうなりますか？

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